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ある法則を使うだけであなたも満室大家さん!

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突然ですがあなたの物件は空室ですか?

大家さんになったら働くことなく
不労所得で悠々自適な家賃生活が待っている!

という希望を持ち、
昨今の不動産ブームもあり

多くの人が
不動産投資に踏み出しています。

言うまでもなく、
不動産賃貸業=大家さんにとっての
一番の敵は空室です。

この空室さえ埋まれば・・・
もう少し楽になるんだが・・・

しかし、
中にはもう悩んでいる場合じゃない!

明日にでも入居を決めたい!と

切羽詰まった気持ちで何とかしなければ!
と緊急処置に迫られている人もいるでしょう、

このまま空室だと
あなたは物件を手放すハメになります

当然ながら、
物件を購入した条件が違うので

一概には言えませんが、
多くの方が金融機関からの

借り入れを利用して
物件購入をされてますので、

このまま空室が続けば、
当然ながら手出しをしなければならず、

自己資金が少ない方は
せっかく苦労して手に入れた

あなたの可愛い物件を手放す選択を
せざる得なくなります。

マンションの区分を所有している人は
空室=致命傷ですから、

今すぐに何らかの処置を
しなければなりません。

1棟買いをされた方は
部屋数が1室ではありませんので、

それなりの
リスクヘッジをしていますが、

空室率の上昇=あなたの資産を失うという
構図は変わらないでしょう・・・

不労所得を目指し、
大金を借金してまで手に入れた

物件が収益を産み出すどころか
自己資金を減らし、

さらに物件という資産まで
失うことになったら

本当に悔しくて
私なら夜眠れなくなります。

でも安心してください!
空室は必ず埋めることができます。

よくよく考えてみたら、
空室を埋める!

と偉そうに私も言っていますが、
仮に更新が2年だとしたら、

空室の状況にもよりますが、
2年間の間にわずか1人か3人程度の
入居者を決めるだけなんです。

不動産会社の営業は、
毎月1人か2人の入居者を決めるんです。

そんな大変な仕事に比べれば
ちょっと気持ちが楽になりませんか?

私から見ると空室で悩む大家さんには
大きく見て3つの共通点があります。

それは、、、

1、不動産管理会社に丸投げしている(自分は何もしていない)

2、不動産会社をパートナーにしてない

3、間違った対処方法をしている

いかがですか?
あなたは大丈夫ですか?

上記3つに一つでも
当てはまった方は注意です。

でも安心してください、
いま、この時点で

その間違いに
気が付いたあなたは大丈夫です。

これから私が言う内容を
そのまま真似て対処をすれば、
必ず満室にすることができます!

申し遅れました。萩慧之と申します。

私は現在、
13棟151戸の物件を所有し資産総額5億円、
物件収入は1億円を突破しました。

世間の大家さんの基準ではメガ大家さんという
分類に当てはまるそうです。

私自身も知らなかったのですが・・・

今でこそ、
あなたに偉そうにお話をしていますが、

私自身はフリーターからスタートし
借金だらけの会社を経営したのち、

一つでも安定した収入を得たいと思い
不動産投資に踏み出しました。

赤字会社の社長ですから
当然ながら資金はありません、

とにかく融資が下りずに
物件の購入にも10年を費やしました。

そして、
憧れの物件を所有したのち、

あなたと同じく
空室の問題に悩まされることになります。

入居者や管理会社と格闘すること1年、
私はついに満室の法則を手に入れました。

どんな物件でも満室にできる法則、
入居者を引き付けるバイブルとも言える

この法則を使えば、

満室経営はもちろんのこと
新規物件取得でも所有できる物件の幅が

180度広くなりました。
この法則がなければ、
購入しなかったであろう

物件も自信をもって
取得することができるようになりました。

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本当にどんな物件でも埋めることができるのですか?

もちろん大丈夫です!

なぜならば・・

私の不動産投資方法は

地方の中古マンション・アパートの
一棟買いをするやり方です。

人口減少が叫ばれる中、
地方の物件でもしっかりとした対策をすれば
絶対に空室は埋まります。

逆に空室がない物件は
私は購入しません。

なぜならば?
それは儲からないからです。

地方で空室でどうしようもない物件を
安く購入して大きな利益にします。

実質の利回りは
30%~40%以上あります。

そして、
購入時の空室率は平均すると50%です。

つまり、
半数以上が入っていない物件を購入します。

なぜそんな物件を
購入することができるのか?

それは・・・
すべては満室にする法則があるからです。

この法則があるからこそ、
億の借金にも耐えられるマインドができるんです。

でも空室を埋めるために
多額の修繕費はかかりますよね?

いいえ、
大幅な修繕費はかかりません。

これは多くの
大家さんが間違えているのですが

大規模な設備投資、
リフォーム・リノベーションをしないと

入居が決まらない・・・

と思い込んでいる
だけなんです。

もちろん、

かっこいい部屋、
おしゃれな部屋の方が

入居者さんは喜んでもらえますが

そもそも、
あなたが不動産投資をするのは何のため?

この原点に戻ってほしいんです。
利益を得る為ですよね?

それを忘れて、
管理会社やリフォーム会社の
言いなりになってしまい

大幅な資金を要求され、
結果、赤字に転落・・・

という素人大家さんが
本当に多いです。

一番重要なのは・・・

知ってるのか?
知らないのか?

です。

不動産投資は他の投資と違い、
知識があればあるほど、

自分でリスクを
抑えることができますし、

知っていればしっかりと
利益を積み上げることが誰でもできる
投資方法なんです。

不動産投資を難しいモノと決めつけている

満室にできない
大家さんの共通点は上記であげましたが、

一番の原因は何だと思いますか?

それは・・・
本当に満室にできると大家さん、

つまり、
あなた自身が思っていない事です。

そして、
適切な対応を適切なタイミングでしていない。

これに尽きると思います。
大家さんという商売は・・・

入居者さんが住みやすい空間を
提供し長く入居してもらう。

これだけです。

本当にシンプルな商売だと思います。
だからこそ、あなたが本当に物件を所有して

収益をあげたいのであれば、
この満室の法則を知る必要があります。

安心してください
まったく難しいことはありません。

私がこれまでにやってきた
マニュアルとも言える法則を

しっかりとその通りに実施するだけで
あなたも満室大家さんになれます。

追伸:すべては満室のために・・・

ここまで文章を
読んでいただきましてありがとうございます。

私が今回、
満室にするポイントを多くの方に
ご紹介しようと思ったきっかけは、

多くの大家さんが
満室にできるのにそれが全くできていない・・・
という現実を見たからです。

不動産投資はポイントをしっかりと抑えれば
誰にでもできる再現性が高い投資です。

その理由は、
衣食住の住だからであり、

これまでに
住居に住んだことがある方であれば

誰しもが持っている経験だからです。
自分だったら

住みたいのか?
住みたくないのか?

この意識をもつだけで
結果は大きく変わります。

そして、
私がこれまでに全て実践して結果が出た
方法をしっかりと実践してもられば

すぐにでも結果が出ると思います。

ぜひ無料登録して
動画を見てほしいと考えています。

ここまで読んでいただきまして
ありがとうございました。

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